Modernes Einfamilienhaus in Gleisdorf mit Traumaussicht!

Dieses Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, 2019 kernsaniert und befindet sich in sonniger Aussichtslage in Ungerdorf. Das Zentrum von Gleisdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Erdgeschoß bietet einen Vorraum mit Garderobe, ein Büro, ein Badezimmer, einen modernen offenen Koch-Wohnbereich mit einem modernen Kaminofen. Dieser verspricht gemütliche Stunden um die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Das ausgebaute Dachgeschoß bietet drei Zimmer, ein WC, ein Badezimmer, einen Balkon und eine Loggia.

Das Kellergeschoß bietet einen Waschraum. Lagerräume, eine Garage und den Technikraum.

Eine neue Pelletsheizung sowie eine moderne Photovoltaik-Anlage wurden installiert und bieten umweltbewussten und energieeffizienten Wohnkomfort.

Die durchdachte Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Mit seinem offenen Grundriss schafft dieses Haus eine perfekte Balance zwischen modernem Lifestyle und gemütlichen Zuhause.

Der Wellnessbereich mit Sonnenterrasse und der gemütliche Garten bieten einen herrlichen Blick in die Natur und laden zum Verweilen ein.


Vorzüge:
•Großer Garten mit Wellnessbereich und gemütlicher Sonnenterrasse
•Unverbaubare Aussichtslage
•Garage und Doppelcarport
•Überdachte Terrasse und Loggia
•Keller
•Kaminofen
•Neue Pelletsheizung
•Fußbodenheizung
•Photovoltaik-Anlage
•Klimaanlage
•Bus System
•Moderne, hochwertige Fliesen
•Exklusive Bad- und WC-Möbel
•Internormfenster mit Beschattung
•Durchdachte Raumaufteilung

Ungerdorf bietet eine perfekte Balance von sehr guter Infrastruktur und Wohnen in der Natur.
Gleisdorf ist eine aufstrebende oststeirische Stadt mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum mit Volksschule, BG/BRG und Mittelschule, einer großen Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B