Dieses äußerst representative, top renovierte Gründerzeithaus punktet vorallem durch seine exzellente Lage und ausgezeichnete Erreichbarkeit in der Wiener Innenstadt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, den Top-Locations und Wiener Einkaufsstraßen, zwischen den Nobel-Hotels RitzCarlton und Imperial. Nur einen kurzen Fußweg von diversen Museen oder der Staatsoper entfernt, bieten diese einzigartigen und luxuriösen Flächen ihr unschlagbares Flair.

Ein großzügiges und repräsentatives Entrée, der modern designte Innenhof, ein großzügiger Weinkeller sowie Garagen im Haus sind nur ein paar der vielen Merkmale, welche diese Liegenschaft auszeichnen.

Raumhöhen von bis zu 3,80 m bieten den Bewohnern dieses Hauses eine wundervolle Wohnatmosphäre. Edle Materialien und Oberflächenausführungen stehen zur Auswahl. Diese können individuell auf die Innenraumgestaltung abgestimmt werden. Modernste Smart-Home-Funktionalitäten bieten zudem einen unverwechselbaren Komfort.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 265 m² und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und repräsentativem Flair.
Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und hohen Decken, die für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen.
Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über eine Kombination aus Badewannen und Duschen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum und die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner bequem unterzubringen.

Ausstattung
-Fußbodenheizung
-Naturstein in Bädern
-Vollholzparkett in Fischgrätmuster
-Elektrische Beschattung
-Barrierefreier Liftzugang
-Originalgetreue Renovierung von Fenster/Türen/Tor
-Tiefgarage im Haus
-Großzügiger Weinkeller mit eigenem Abteil
-Fahrrad-und KinderwagenabstellraumAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	72.0 kWh/(m²a)