Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen

In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 78,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten!

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

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  Wohnen im Grünen in 1210 Wien

  
  

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  Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung

  
  

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  Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten)

  
  

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  Moderne Einbauküchen

  
  

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  Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme)

  
  

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  Innenliegender Sonnenschutz

  
  

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  DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet

  
  

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  Aufzug

  
  

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  Kellerabteil

  
  

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  Fahrrad- und Kinderwagenraum

  
  

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  Tiefgarage

  
  

Wohnung Top 23:

Die Wohnung mit ca.54,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,01 m² Terrasseliegtim2. Obergeschossund gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

• Vorraum ca. 3,23 m²


• Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 33,57 m² - Zugang zur Terrasse


• Schlafzimmer ca. 12,99 m²


• separate Toilette ca. 1,21 m²


• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,90 m²


• Terrasse ca. 8,01 m² (Nord-Ausrichtung)

Ein Kellerabteil mit ca. 2,21 m² ist Teil der Wohnung.

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.021,81 Euro (inkl. BK, Heizkosten und USt.)

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.)

Infrastruktur:

Die Stammersdorfer Straße 236-238 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet städtisches Wohnen mit einem angenehmen Vorstadtflair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der Nähe finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Apotheken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrich