Bürofläche: ca. 190,88m²

Vorzüge: klimatisierte Büroräume, das Objekt wurde im Außen.- und Innenbreich renoviert, Parkplatzflächen, Nähe Autobahnanschluss Laßnitzhöhe

Mietvertragsdauer: nach Absprache auch länger möglich

Energieausweis:C - 60,6 kWh/m²a

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Laßnitzhöhe (ca. 5 Fahrminuten) befindet sich die stätig modernisierte Betriebsliegenschaft, die in ziegelmassivbauweise bzw. mit Betonelementen errichtet wurde.

Der neue Besitzer hat bereits  den Außenbereich neu zu gestaltet und im Innenbereich bzw. in den Büroräumlichkeiten werden Renovierungsarbeiten vorgenommen wie neu verflieste Böden bzw. es wird auch alles neu ausgemalt. Alle Büros sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und es gäbe noch einen Serverraum, einen Abstellraum sowie eine Büroküche.

Der Bürotrakt mit großem Besprechungsraum, Büroräumen sowie getrennten Sanitäreinrichtungen kann jderzeit angemietet werden.

Vor dem Objekt befinden sich Parkplätze und gegenüber der Liegenschaft gäbe es auch die Möglichkeit Parkplätze anzumieten.

Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die  moderne Architektur, die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen.

Der Mietpreis für d. Bürotrakt sind € 9.-- pro m² (zzgl. BK und Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf €2,10 pro m² (exkl. Ust.).

Ich freue mich auf eine unverbindliche Anfrage unter der Telenr.:oder per Mail an 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap