Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter:

Das Projekt Senefeldergasse 35 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Das gesamte Haus wurden umfassend renoviert, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Dabei lag besonderes Augenmerk auf der Erhaltung historischer Elemente, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Insgesamt umfasst das Projekt 18 Wohnungen, von denen 13 über Außenflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen.

Moderne Apartments für Kurzzeit- und Langzeitvermietung mit professionellem Betreiber für Kurzzeitvermietung und Vermietungs-Service.

Acht Wohnungen des Projekts verfügen über eine Beherbergungswidmung und werden mit einem Betreiber-Konzept für die Kurzzeitvermietung angeboten. Die übrigen Wohneinheiten sind für die Langzeitvermietung vorgesehen.

Sorglos-Vermietungs-Konzept | Betreiber für Kurzzeitvermietung | Mietenpool- das Konzept einfach erklärt

Ein Käufer erwirbt eine Wohnung und ist grundbücherlicher Eigentümer. Übliche Pflichten und Aufgaben von Vermietern wie Mietersuche, Kontrolle der Zahlungseingänge, Abrechnung der Betriebskosten, berechnen der Index-Anpassungen, Ansprechperson für Fragen / Reklamationen / Anliegen von Mietern, Kosten bei Leerstand, Maklerkosten bei Neuvermietung, Instandhaltungskosten und MRG-Einschränkungen, entfallen. Alle Vermieteraufgaben übernimmt ein renommierter Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Der Betreiber trägt sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten. 

Die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentual auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.

Die Kombination der Kurzzeitvermietung mit Betreiber und dem Mietenpool-System bedeutet somit:

Überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen / Renditen
Stark reduziertes Vermieterrisiko
Eigentümer überlässt Vermieteraufgaben dem Betreiber

Dieses Rundum-Sorglos-Paket steht für ein transparentes, renditestarkes und entspanntes Immobilieninvestment.

Zahlen, Daten, kalkulierte Werte | Beispielwohnung

• 34,44 m² gewichtete Wohnfläche


• 235.611,- Netto-Kaufpreis exkl. 20% USt


• 906,- Netto-Miete pro Monat (€ 25,06 pro m²)


• 4,34% Mietrendite

Kaufpreise

Netto-Kaufpreis* ab  € 180.000,- (zzgl. 20 % USt.)

Möbel- und Einrichtungspaket ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Die Preise sind beim jeweiligen Objekt angeführt.