In diesem charmanten Mehrfamilienhaus wird eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,56 m² frei – ideal für Familien! Die Wohnung verbindet Komfort mit stilvollem Wohnambiente und liegt in einer attraktiven Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fenstern und hochwertigen Böden, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche ist perfekt integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während der Balkon den idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage! Eine Garage ist auch vorhanden.



AUF EINEN BLICK:

- Wohn- und Essbereich (22,00 m²)
- Küche (5,67 m²)
- Vorraum (11,14 m²)
- Schlafzimmer 1 (20,40 m²)
- Schlafzimmer 2 (13,20 m²)
- Badezimmer 2 (5,05 m²)
- WC (1,90 m²)
- AR (1,20 m²)
Wohnfläche 80,56 m²

- Balkon 1 (6,75 m²)
- Balkon 2 (1,13 m²)
- BK Euro 350.-



Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!


Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Herr Grunser Benjamin
Tel. +43 (0)Mail:
Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)