Zum Verkauf gelangt eine entzückende 2 Zimmer Altbauwohnung mit einer sehr großzügigen Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit schöner gegliederter Fassade im Mezzanin (1. Etage)  mit Lift und ist nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bietet eine angenehme Raumhöhe und betont somit den zeitlosen und beliebten Altbaucharakter mit viel Charme. Die Decke ist abgehängt und mit Spots ausgeführt. Die Küchenzeile ist komplett ausgestattet und verbleibt in der Wohnung und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug. Die Heizung ist eine Elektroheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. Ein praktischer Schrankraum im Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden.

Diegute und beliebte Lage der Immobilie überzeugt mit dem Standort in der Klosterneuburger Straße in Fussweite zum bekannten Hannovermarktund zumBrigittaplatz sowie zum Donaukanal. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Hannovermarktund allegemein das Wallensteinviertelmit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. 

Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist vorhanden. Die Straßenbahn Station Gerhardusgasse mit den Linien2/5/31 ist quasi gegenüber vom Haus. Innerhalb von 5 Minuten zu Fuss erreichen Sie die Station Jägerstraße der U-Bahn Linie U6.

INFOS ZUR WOHNUNG: Die Möblierung ist KI generiert und dient lediglich zur Visualisierung und ist nicht vorhanden.

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 51,70m²


• ZIMMER:2


• AUSRICHTUNG: WEST


• BAUJAHR: Altbau ca. 1900


• GESCHOSS:Mezzanin - 1. Etage mit Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLIGHTS:

• Beliebte Lage im Wallensteinviertel


• Elegantes Haus mit schöner gegliederter Fassade


• Nähe Hannovermarkt und Brigittaplatz


• Nähe Augarten - nur 12 Gehminuten


• Nähe U6 Jägerstraße


• Grosszügiger Grundriss


• Küchenzeile mit Geräten


• Kunststofffenster


• Guter Zustand und sofort bezugsfertig


• Gepflegtes Haus


• Parkettboden


• Praktischer Schrankraum im Schlafzimmer


• Hohe Räume