Auf einem großzügigen Areal von ca. 20.000 m² erstreckt sich dieses vielseitige Betriebsobjekt, das ehemals von einer Produktionsfirma genutzt wurde und jetzt zum Verkauf steht.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 15.000 m² Nutzfläche, aufgeteilt in:

• 2.000 m² Büroflächen: Moderne und funktionale Einheiten für administrative Zwecke.


• 10.000 m² Produktions- und Lagerflächen, unterteilt in:


• 7.000 m² Produktionsfläche


• 3.000 m² Lagerfläche

Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2005 erweitert und befindet sich ingutem Zustand, wodurch es für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen geeignet ist. Derzeit sind einige Flächen für gewerbliche Vermietung genutzt.

Dieses Betriebsobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die eine große und vielseitig nutzbare Immobilie suchen, sowie für Investoren, die von der nachhaltigen Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region profitieren möchten.

Auf Anfrage stelle wir Ihnen gerne die aktuelle Zinsliste zur Verfügung.

FLEXIBILITÄT und INVESTMENTPOTENTIAL

Das historisch gewachsene Objekt bietet die Möglichkeit, verschiedene Sektionen in kleinere, autonome Einheiten zu unterteilen. Diese können flexibel vermietet werden. Bestehende Mietverträge über Büro- und Lagereinheiten können übernommen oder aufgelöst werden.

Neben der Eigennutzung stellt die Immobilie eine attraktive Investmentmöglichkeit dar:

• Bestehende Vermietungen: Einzelne Büro- und Lagerflächen sind bereits vermietet, wodurch sofortige Einnahmen möglich sind.