WOHNUNG MIT LOGGIA UND PARKPLATZ IN HERRLICHER WALDRAND- FREIZEITREGION

Sehr schöne, renovierte Wohnung im Hochparterre eines 4 Parteien-Hauses, großzügige Gemeinschafts-Grünfläche im offenen Innenhof.

Zentral begehbare Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Küche mit wahlweisem Gas- oder 3-Phasen Stromanschluss, Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Zugang zur Südost-Loggia mit Blick ins Grüne, 2 weitere Schlafzimmer, Hochwertige neu geschliffene Parkettböden in den Wohnräumen, neue Wandbeläge, Holzfenster mit Außen-Rollläden.

Sehr geräumiges Kellerabteil, Privatparkplatz.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 136; fGEE 3,58

BETRIEBSKOSTEN: EUR 255,85
RÜCKLAGE: EUR 117,24
GESAMT: EUR 373,09 zuzüglich Energiekosten

Im Falle der Vermietung wird auf Mietzinsbeschränkungen lt. WGG und MRG hingewiesen.

LAGE und ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage mit vielen Freiflächen im Stadtteil Hadersdorf nahe dem Schottenwald und der Hohen Wand-Wiese. Gleich am Waldeingang finden sich unzählige Kilometer an Rad- und Wanderwegen, die unter anderem auch zum Wilhelminenberg oder zur Sophienalpe führen.

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Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter, gerne zur Verfügung!

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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F