Mit Potential ohne Ende und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich dieses äußerst großzügige Gastronomielokal!

Gelegen in einer der TOP-Lagen der Wiener Innenstadt, ausgestattet mit einerbreitflächigen Fensterfront bietet es die richtigen Voraussetzungen für einen belebten Betrieb.

Die Gesamtnutzfläche des Lokals beläuft sich auf ca. 206m², davon erstrecken sich ca. 130m² über einen großzügigen Gastraum im Erdgeschoss, das Damen- und Herren-WC sowie einen Abstellraum.Im Keller stehen Ihnen davonca. 76m² als Lager zur Verfügung!

Die Highlights:

• attraktive Innenstadt-Lage mit Nähe zur U3 und hervorragender Infrastruktur


• voll ausgestattete Bar inkl. Musikanlage, Kühlschränke, Gläserspüler, Registrierkassa,...


• geräumige Lagerfläche direkt aus dem Lokal zu erreichen


• Klimaanlage


• große Auslagenfenster


• Betriebsanlagengenehmigung als Bar vorhanden: Ausgabe von Getränken und Snacks sind erlaubt
  
  
  
  

Kosten:

Mietpreis: Nettomietzins: 3.777,43 € zzgl. 358,63 € BK und USt 

Ablöse: auf Anfrage

Kaution: 3 BMM

Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap