Wohnfläche: ca. 87 m²
Lage:1. Stock (mit Lift)
Preis: € 429.000,00

Zum Verkauf steht eine ca. 87 m² große, sanierungsbedürftige 4 bis 5-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Neubaus.Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Planung.

• Vorraum


• Badezimmer mit Wanne


• separates WC


• 3 Schlafzimmer


• 1 Wohnzimmer


• 1 Küche

(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.)

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 2. Bezirk und bietet hervorragende Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.


• Freizeit: Der nahegelegene Augarten sowie der Wiener Prater lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• U-Bahn: U2 (Taborstraße)


• Straßenbahn: Linien 2, 5


• Bus: Linie 5B

Die Wiener Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar.

• Kaufpreis: € 429.000,-

• Rechtsanwalt: Dr. Bertram Broesigke


• Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt

Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Gesprächsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingun