Zur Verkauf gelangt eine 1 Zimmerwohnung ( ca 30m² sowie ca. 7m² Terrasse ) mit Terrasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Rabenhoftheaters in der Baumgasse. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus.

Die Küche ist sowohl mit einem Herd mit Glaskeramikkochfeld einer Spühle als auch einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal und Sie erreichen in Kürze sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie unzählige Restaurant- und Gastronomiebetriebe.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Vorzimmer, Bad sowie WC,  Wohnküche sowie eine kleine Terrasse.

Infrastruktur:

Das Haus liegt zentral in einer schönen Gegend im 3. Bezirk in der Baumgasse

U3 Station Kardinal Nagl Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Bezirkes in einer wirklich tollen Wohnung.

Kaufpreis: € 175. 000.--

Betriebskosten: netto: 59,83 €

Rep. Rücklage : netto: 32,60€

Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unteroder unter .atzur Verfügung.

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap