Highlights:

Wohnung aktuell vermietet (bis Oktober 2027) - sofortige Rendite, keine neue Mietersuche nötig
Sonnige Loggia in SO-Ausrichtung mit Grünblick
Tolle Infrastruktur, trotzdem verkehrsberuhigt (Straßenbahnhaltestelle nur 50 m entfernt!)
2020 Saniert (Fenster und Fassade)
Barrierefrei

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Helle Anlegerwohnung mit traumhaftem Ausblick und perfekter Lage

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 31m² Wohnfläche sowie eine 4m² große südöstlich ausgerichtete Loggiaund befindet sich im 5. Stock eines charmanten Wohnhauses in ruhiger Lage. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur.

Beim Betreten Ihres potenziellen neuen Zuhauses gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum, direkt in das geräumige Wohnzimmer sowie in eine neu Eingerichtete Küche. Von dort aus haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150€, die Heizkosten auf ca. 28€. Geheizt wird mit Fernwärme.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter .

Bitte beachten Sie, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind unverbindlich und kostenlos. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m

Diese Wohnung überzeugt mit einem wunderschönen Ausblick und südöstlicher Lage für viel Sonne. Nur 50 m zur Straßenbahn, dennoch ruhige Umgebung mit wenig Verkehr.
Ein Park in unmittelbarer Nähe sorgt für Erholung im Grünen. Zudem stehen zwei Wasch- und Trockenräume sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.
Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Anbindung schätzen!