Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick – Friedrich-Schiller-Straße 11, 2340 Mödling

Letzte verfügbare Einheit, seit Jänner 2026 fertiggestellt und sofort bezugsfertig.

In begehrter Lage von Mödling präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als seltene Kombination aus architektonischer Eleganz, kompromissloser Bauqualität und spektakulärem Freiraum. Das Objekt richtet sich an Käufer:innen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung beeindruckt durch zwei großzügige Terrassen, einen zusätzlichen Balkon sowie eine exklusive Dachterrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Rundumblick – ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zu jeder Tageszeit besondere Perspektiven bietet.

Bereits beim Betreten wird die hochwertige Ausführung spürbar:

Edle Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und zeitlose Eleganz, während großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen ein modernes, klares Raumgefühl schaffen. Sämtliche Sanitärgegenstände und Armaturen stammen aus dem Premiumsegment und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung bis ins Detail.

Des Weiteren ist im Kaufpreis ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil bereits enthalten.

Die gesamte Dachgeschosswohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und Ästhetik errichtet. Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und ein stimmiges Designkonzept verbinden sich zu einem Wohnambiente, das Exklusivität nicht inszeniert, sondern selbstverständlich lebt.

Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen – in einer der attraktivsten Wohnlagen im Süden Wiens.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst zu überzeugen. Ihr neues Leben in Mödling wartet auf Sie!

SOFORT BEZUGSFERTIG!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <5.525m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WEITERE INFORMATIONEN ZU TOP 16:

Wohnnutzfläche: 141,05 m²

Balkon: 7,65 m²

Terrasse: 56,00 m²

Geschoß: Dachgeschoß Neubau

Zimmeranzahl: 4

Einlagerungsraum Nr. 16: 5,63 m² ist im Preis inkludiert

Alle Geschosse sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar

1 STELLPLATZ Tiefgarage im Wert von € 30.000 ,- ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Fotos/Renderings zeigen nur eine visuelle Darstellung der möglichen Wohnvariation, die Einrichtung ist im Preis nicht inkludiert.

Diese attraktive Wohnung in 2340 Mödling besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten optimale Bildungsmöglichkeiten bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Hier leben Sie komfortabel und gut vernetzt!