• Preis
    EUR 670'000
  • Zimmer
    7
  • Fläche
    220

«Modernes Designerhaus mit Panoramablick!»

Lage

Adresse
7032 Sigleß B

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 670'000

Eckdaten

Zimmer
7
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
300 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Sonstiges
Rollstuhlgängig
WG erlaubt

Beschreibung

Auf ca. 220 m² finden Sie:



EG




  • Aufenthaltsraum

  • Zimmer

  • Vorraum

  • Kochnische

  • Bad mit Dusche und WC

  • WC

  • Abstellraum

  • Technikraum



OG




  • 2 Wohnschlafzimmer (Fremdenzimmer)

  • 2 Bäder mit Dusche und WC

  • Vorraum

  • Abstellraum



K (westseitig auf Straßenniveau)




  • 2 Zimmer

  • Wohnküche

  • Bad mit Dusche

  • WC



Alle Etagen sind barrierefrei durch einen Personenauszug verbunden.




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.000mPost <4.000mGeldautomat <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dieses ansprechend Designer-Haus wurde 2017 in Massivbauweise mit 42 cm Porenbeton (Obergeschoß) und Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzdämmung (Untergeschoß) erstellt. Im Untergeschoß Fußbodenheizung in allen Etagen mittels Luftwärmepumpe. Fotovoltaik Anlage (2023 erweitert) mit 8,6 kWp und 10 kw Speicher. Moderne Raumausstattung mit Designermöbeln. Das Haus wird vollmöbliert angeboten.

Das stilvolle Designerhaus befindet sich in Sigleß, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Ort Sigleß liegt im Bezirk Mattersburg im Burgenland und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Das Haus besticht durch seinen unverbaubaren Panoramablick auf den Schneeberg und die Rosalia – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen:
Schule: Nur 50 Meter entfernt, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Busanbindung: 150 Meter bis zur nächsten Haltestelle.
Autobahnanschluss: 1,35 km, schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Nahversorgung: Supermarkt in 2,75 km, Bäckerei in 3,7 km und ein Einkaufszentrum in 9,5 km.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxis 3,9 km, Apotheke 4,1 km, Klinik 5,5 km entfernt.
Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die in Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt arbeiten, aber ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen.
Als Anlageobjekt, Privatzimmervermietung, Arztpraxis, Büro oder Familiendomizil geeignet.

Inserat

Inserate-Nr
7498062
Referenz
5063/2008

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