Diese charmante Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem idyllischen Marchfeldkanal. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Domizil, das keine Wünsche offen lässt. Die vier freundlichen Zimmer sind perfekt aufgeteilt und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familie, Paar oder für alle, die gerne Platz haben – diese Wohnung wird Ihnen gefallen. Die Immobilie verfügt über mehrere Dachkuppelfenster, die mit Fernbedienung betätig werden können.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum

- großes Wohnzimmer

- drei Schlafzimmer

-  separate Küche mit allen Geräten

-  Abstellraum

- Bad mit Badewanne

- separates WC

Ein Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne ermöglicht.

Die Wohnung ist sehr praktisch ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, praktisch aufgeteilt und durch das Dachkuppelfenster außergewöhnlich hell.

Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Personenaufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnung bringt.

Die Wohnung ist an das Fernwärme Netz angeschlossen. Zudem stehen Ihnen ein Fahrradraum und eine Tiefgarage zur Verfügung, hier kann ein Garagenplatz angemietet werden.

Verkehrsanbindung:

Buslinien - 30A, Straßenbahn 31- ca. 50m

A22  Anschlussstelle Strebersdorf ist ca. 2,9km entfernt

Die erstklassige Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in der Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur und bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage für ein harmonisches Leben in Wien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap