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Ihre Vorteile:

• Mietdauer: 5 Jahre


• Konstante Fixmiete:
  
  Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1819,- Euro, plus BK von ca.67,- Euro.


• Attraktiver Fixzins:
  
  Profitieren Sie von einem Fixzinsvon nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren –
  
  maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen.


• Geringe Kaufoption
  
  nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren


• Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 27.287 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.


• Kaufpreis nach 5 Jahren:
  
  495.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a543.846,- Euro
  
  abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
  
  abzüglich Kaufbonus 27.287,- Euro
  
  abzüglich Küchenbonus 5.000,- Euro
  
  Rest-Kaufbetrag nach 5 Jahren: 436.826,- Euro

• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben.

• Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100%,  für Sie möglich, keineBehaltefrist nach dem Kauf

• Keine ImmoESt (Stand 11/2025) Hauptwohnsitzbefreiung

Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von 113m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.  Optional kann ein Carport errichtet werden.

• Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl.

Jetzt Ihre Chance nutzen!

Ihr Besichtigungstermin am Sonntag!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäck