Ab sofort steht diese kleine, gemütliche Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoß zum Verkauf. Die Wohnung ist befristet vermietet und kann daher als Anlage gesehen und die Mieteinnahmen genutzt werden. Ab Mitte 2026 steht die Wohnung auch für den Eigenbedarf zur Verfügung.

Sämtliche Wohnungen in unterschiedlicher Größe sind top ausgestattet und für die Zukunft ausgerichtet.

Das Haus und die Wohnungen sind vollkommen saniert und auf den neuesten Stand der heutigen Zeit gebracht, siehe auch unter 

Top 2 EG 54,00m² + Terrasse 10 m²

Nettomieteinnahme € 430,00.- im Monat.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Technikraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, und 2 Zimmern. Geboten wird eine offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und ein Schlafzimmer.

Ausstattung:

• Jede Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe


• eine eigene Fotovoltaikanlage


• Fußbodenheizung


• Klimaanlage vorbereitet


• Parkettböden


• Fliesen


• Kellerabteil


• Fahrradabstellplätze überdacht

Breitenau liegt in der Nähe von Wiener Neustadt und nahe zu Neunkirchen. Im Ort gibt es auch einen Kindergarten und eine Volksschule.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für Ihre Fragen gern zur Verfügung. Sie erreichen mich unter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap