Das Bauprojekt in der Nähe von Oberlaa umfasst den Bau von insgesamt 16 Reihenhäusern und 20 Eigentumswohnungen.

Die Reihenhäuser überzeugen durch großzügige Wohnflächen, private Außenbereiche und eine moderne, ansprechende Architektur. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und bieten verschiedene Größen, die sich perfekt für Singles, Paare oder Familien eignen.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 3. Quartal 2026 geplant. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben – inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, edler Fliesen und eleganter Parkettböden.

Für die bequeme und sichere Unterbringung von Fahrzeugen stehen 27 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen der fünf zusätzlichen Abstellräume zu erwerben.

Die Lage besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote zählen zu den vielen Vorteilen dieser Umgebung.

Weitere Informationen zur Ausstattung können auf Anfrage der Leistungsbeschreibung entnommen werden.

Grundinformationen:

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit praktischen Details: ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für eine Wohnküche, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und entspannte Abende verspricht. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum und umweltbewusste Mobilität.

Neben dieser Einheit gibt es noch weitere Eiegntumswohnungen, oder Reihenhäuser passend zu Ihren Anforderungen! 

Insgesamt werden hier 20 Wohnungen zwischen 47 - 92 m² und 16 Häuser (EH-RH) zwischen 81 - 122 m² sowie 27 KFZ-Abstellplätze errichtet! 

Fragen Sie hierfür bitte einfach einfach an! 

Konditionen: 

Betriebskostenschätzung: 2,00 €/m² WNFL zuzügl. USt // Rücklage Vorabkosten 0,40 €/m²

Kaufpreis: € 372.000,-- (schlüsselfertig) - für Eigennutzer //

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KP

Grundbucheintragung: 1,1% vom KP

Kaufvertragserrichtung + Wohnungseigentumsvertrag + Treuhandschaft: 1,8% (zzgl. USt und Barauszahlungen)

Optional:

Stellplätze: 27 Stk. - Eigennutzer: € 28.000,--

Zusätzliche Einlagerungsräume: 5 Stk. zwischen 8 m² - 37,12 m²

Küche: auf Anfrage

Folgende Einheiten befinden sich in den jeweiligen Bauteilen (Aufteilung in Bauteil A1, A2, A3, B1,B2, B3, C, D, E): 

Bauteil A1 / RH Nr. 02, RH Nr. 03

Bauteil A2 / Wohnungen Stiege 1 / EG Nr. 01, Nr. 02,  1. OG. Nr. 03, Nr. 04

Bauteil A3 / EG : Lager 01, 02, 03, 04, 05 , Fahrradräume, KIWA, Müllraum plus Allgemeinflächen

Bauteil A3 / 1. OG im 1. Obergeschoss befindet sich ein Roh

1100 Wien