Zum Verkauf gelangt diese neu errichteteca. 94 m² große3-Zimmer Wohnung mit Balkonin sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks im DG eines schönen Altbaus.

Das Objekt wird schlüsselfertig mit Küche verkauft.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

• Vorraum


• separates WC


• Abstellraum


• Wohn-Essküche mit Balkon Zugang


• 1 Schlafzimmer


• 1 Schlafzimmer

(siehe Plan u. Beispielfotos)

Zustand:

Das Objekt wurde soeben fertiggestellt. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos)

Ausstattungsdetails:

• Fußbodenheizung


• Luftwärmepumpe


• Klimaanlagenvorbereitung und Fußbodenkühlung


• Fotovoltaikanlage


• Außenbeschattung


• 3-fach verglaste Fenster in Holz-Alu


• Eichen-Vollholzparkett von Weizer und hochwertige italienische Fliesen

Eine Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness-Raum ist auf Anfrage möglich.

Haus:

Das Objekt befindet sich im5.OG (1.DG)einesschönen Altbaus. Das Dachgeschoss wurde soeben ausgebaut und im Zuge dessen wurde ein Personenaufzug eingebaut.

Lage:

Das Objekt ist in der Schrotzbergstraße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 02. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!

Verkehrsanbindung:

DieU2 Station sichert eineperfekte Anbindungan das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation zählt zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre.

Preis:

Derlastenfreie Kaufpreisfür diese Wohnung beträgtEuro 845.000.

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

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