Sehr geehrte Damen und Herren,

beziehen Sie Ihre neue Topmoderne Bürofläche im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk. Hier im 8.OG des ARES Towers gelangt eine hochwertige Bürofläche mit tollem Ausblickzur Vermietung. Die großzügige Fläche ist flexibel nutzbar und bietet alles was Sie für zeitgemäßes Arbeiten benötigen.

Die Nähe zurUNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen derUmgebungeineninternationalen und dynamischen Charakter.

Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.



Highlights:

• repräsentativer Eingangsbereich mit Portier


• hochwertige, moderne Ausstattung


• flexibles Raumkonzept


• Parkmöglichkeiten


• barrierefrei


• toller Ausblick

Ausstattung:

• Kühlung


• Leerverrohrung und Bodentanks


• getrennte Toiletten


• Teeküche


• Anlieferungszone für LKW’S

Kosteninformationen:

Miete: 15,50 EUR /m2 / Monat netto

Betriebskosten: 5,45 EUR /m2 / Monat netto (inkl. Heizung)

Gesamt: 14.539,30 EUR zzgl. 20% USt.



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap