• Preis
    EUR 349'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    80

«Traumhaftes Dachgeschoß-Paradies in Deutsch-Wagram Erstbezug mit Balkon und top Ausstattung!»

Lage

Adresse
2232 Deutsch-Wagram NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 349'000

Eckdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
2021

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:



nur mehr 2 von 6 Einheiten noch frei!




  • Erstbezug ! DAS BILD mit den Möbeln wurde Ki generiert und dient der besseren Vorstellung wie der Raum  eingerichtet werden könnte.

  • Wohnfläche mit 80,59m2 bestehend aus  - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer

  • Gemütlicher Balkon mit 3,82m2

  • Autostellplatz im Kaufpreis inkludiert!

  • Elektrische Außenrollos

  • Jede Wohnung ist mit einem Elektrischen Heizungsregler ausgestattet

  • Autoabstellplatz



Die ausführliche Beschreibung:



Die Wohnung bietet 4zentral begehbare Zimmer – denWohn-Essbereich und 3Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock Top 5.



Es gibt einen Eingangsbereich inklusive Vorraum und Flur. Weiters ist einBadezimmermit Fenster, Dusche und WC vorhanden.



Das Highlightan der Wohnung ist der gemütliche Balkon. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung.



Ein weiteres Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt.



Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne in der Natur spazieren gehen oder joggen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.



Detailunterlagen:



Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu dieser Immobilie einsehen.



Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Durch Helmahof verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf).
Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt.
Der Bahnhof Helmahof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus fährt die Schnellbahn halbstündlich nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 20 Minuten, nach Wien Praterstern 30 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Inserat

Inserate-Nr
7505278
Referenz
7835

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