• Preis
    EUR 379'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    81

«Wow so SCHÖÖN - Erstbezug mit Balkon und hochwertiger Ausstattung!»

Lage

Adresse
2232 Deutsch-Wagram NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 379'000

Eckdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
81 m²
Baujahr
2022

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:




  • Erstbezug !

  • Wohnfläche mit 81,10m2, bestehend aus  - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer/WC

  • Gemütlicher Balkon mit 3,82m2

  • Autostellplatz im Kaufpreis inkludiert!

  • Elektrische Außenrollos

  • Luftwärmepumpe/Fussbodenheizung



Die ausführliche Beschreibung:



Die Wohnung bietet 4zentral begehbare Zimmer:denWohn-Essbereich und dreiSchlafzimmer, weiters ein Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC.



Die Wohnung befindet sich im ersten Stock Top 3.



Das Highlightan der Wohnung ist der offene großzügige Wohnbereich und der gemütliche Balkon.



Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung.



Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne in der Natur spazieren gehen oder joggen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.



Hier erwartet Sie modernes Wohnen in naturnaher Umgebung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Wir freuen uns auf Sie!



Detailunterlagen:



Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht und alle wichtigen Unterlagen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Durch Helmahof verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf).
Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt.
Der Bahnhof Helmahof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus fährt die Schnellbahn halbstündlich nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 20 Minuten, nach Wien Praterstern 30 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Inserat

Inserate-Nr
7505279
Referenz
7834

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