Das Mietobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8.110m² und unterteilt sich wie folgt:

Halle Erdgeschoss ca. 6.510 m² (teilbar):

• H01: ca. 2.350 m² (Höhe ca. 8 m)


• H02: ca. 1.200 m² (Höhe ca. 8 m)


• H03: ca. 600 m² (Höhe 5 m)


• H04: ca. 1.580 m² (Höhe ca. 5 m)


• H05: ca. 780 m² (Höhe ca. 5 m)

Halle Zwischengeschoss ca. 1.100 m²:

• H06: ca. 580 m²


• H07: ca. 520 m²

Büro Erdgeschoss und Obergeschoss:

• Bürofläche: ca. 500 m² (Ausbau nach Bedarf

 

Details:

• Hallenhöhe zwischen ca. 5 m und ca. 8 m.


• Alle Bereiche sind beheizbar


• 4 Rampentore


• ein Hallentor an der westlichen Front


• ausreichend Rangier- und Freiflächen vorhanden

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder,

 

Haftungserklärung zum Inserat:

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Das Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Bundesstraße, in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Marchtrenk/Wels Ost. Es zeichnet sich durch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A25 (Abfahrt Wels Ost), ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und die Nachbarschaft etablierter Unternehmen wie Spar (Zentrale), Neuson Forest und weiteren aus.