Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Deutsch-Wagram, hier genießen Sie einen wunderbaren Mix zwischen Landleben und der Stadtnähe zu Wien. Bei diesen neue errichteten Wohnungen wurde wirklich an alles gedacht, beginnend mit der Raumaufteilung bis hin zum Komfort.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Deutsch-Wagram wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen!
Beschreibung des Wohnprojekts im Erstbezug. Hochwertig, wie auch schlüsselfertig ausgestattet
Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet.
Fakten im Überblick
2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungenab sofort bezugsbereitWohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmergroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärtenviele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtunghochqualitative EchtholzparkettbödenHochwertige AusstattungFußbodenheizungelektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im ErdgeschossVorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschosshauseigene Garage oder Carportbarrierefreier ZugangHome-Delivery-SpaceVorbereitung für E-Ladestationen möglich
Die Lärchenholzakzente an der Hausfassade runden das optisch sehr ansprechende Gesamtbild perfekt ab. Der allgemeine Gartenbereich der nur für Eigentümer: innen vorgesehen ist, ist mit einem herrlich schattenspendenden und altem Kastanienbaum versehen, ideal um ihren Kindern im Sandkasten beim spielen zuzusehen und die Seele ein wenig baumeln zu lassen.Top 14 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon
Hier wird eine einmalige 3 Zimmerwohnung mit dem idealen Grundriss und mit einemwestseitig ausgerichtetem großen Balkon angeboten. Das Schlafz
Die Lage könnte nicht besser sein: Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (sowohl nach Wien als auch nach Gänserndorf). Von Deutsch-Wagram bis Wien-Leopoldau brauchen sie rund 10 min., bis Wien-Mitte brauchen sie rund 30 min. mit dem Zug. Direkt vor der Tür ist ebenfalls eine Bushaltestelle, dieser bringt sie in rund 20 min. bis zur U1-Station Aderklaa (Wien) sowie ins City Gate (Einkaufszentrum). Mit dem Auto sind sie in 10 min. bei der Stadtgrenze von Wien (22. Bezirk) und in 30 min. im Zentrum von Wien, dies ist durch die direkte Anbindung an die S1 möglich. Mit dem Auto sind sie ebenfalls in 15 min. im G3 (Shoppingcenter) sowie im Gewerbepark Stadlau.Drei Autominuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum. In diesem finden sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie einen Hofer, einen Billa Plus, einen Lidl, einen Bipa, einen DM und eine Apotheke vor. Ebenso ist der Hauptplatz von Deutsch-Wagram mit einigen Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Nur 5 min. entfernt von ihrem neuen Zuhause befindet sich auch das berühmte Restaurant „Marchfelderhof“.Weiters finden Sie auch ein Schulzentrum in Deutsch-Wagram vor. Dort befindet sich eine VS, eine NMS und ein BORG. Für den Schulweg steht ein eigener Bus zur Verfügung.Ebenfalls befinden sich 2 Kindergärten in der Nähe der Wohnungen. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer Stadt. Ausgedehnte Wanderwege, die über Wiesen und durch Wälder führen, erfreuen nicht nur die Seele, sondern auch ihre Gesundheit. Dank der Nähe zum modernen Bahnhof gelangen Sie in 6-7 min. zur U1 Wien Leopoldau und in 28 min. ins Wiener Stadtzentrum.
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