Sonniges Baugrundstück in ruhiger Einfamilienhaus-Siedlungslage in Inzersdorf

nahe Großmarkt Wien

Die Bauparzelle ist eben und perfekt rechteckig konfiguriert:

Straßenfront ca. 27m

Tiefe ca. 28m

Das Flächenausmaß unverbürgt laut Grundbuch beträgt 747m² (nicht im Grenzkatatster eingetragen).

Aufschließungen: Schmutzwasserkanal (vormals Senkgrube), Wasser, Strom, Gas



Widmung laut :  W I 6,5m ogk BB2

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestandsgebäude (Einfamilienhaus; Verkauf unter der Prämisse des Rückbaus; es liegt kein Abbruchbescheid vor).

Das Ursprungsgebäude aus 1957 (teilunterkellert, ca,. 45m²)  wurde im Jahr 1979 durch einen Zubau (teilunterkellert, ca. 81m², Garage) ergänzt.

Die Grundfläche des aktuellen Gebäudes beträgt somit rund 126m² laut Einreichplanung.

Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Brunnen (weitere Verwendbarkeit müsste geprüft werden).

Bildung:

Volksschule Draschestraße

GRg 23 Draschestraße (AHS)

diverse Kinderbetreuungsstätten / Kindergarten

Erholung:

Kurpark und Therme Oberlaa

Erholungsgebiet Wienerberg



Shopping:

Westfield Shopping City Süd



Öffentliche Verkehrsanbindung:

17A, 66A, 67A (Anbindung zu U1 Alaudagasse in Wien Favoriten); S60



Individualverkehr:

A2, A23, S1

S1 & A4 --> Flughafen Schwechat 22 Min



Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.

MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie.

Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben.

Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer.

Bitte beachten Sie:

Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien () entnommen.

Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich.  Auf Wunsch holen wir gerne eine rechtsverbindliche Auskunft der Stadt Wien für Sie ein.



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