Das moderne Gewerbeobjekt besticht durch eine großzügige Glasfassade, die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. DieGesamtnutzfläche beträgt rd. 574,55m²und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.

Obergeschoss

Flexibel nutzbare Räumlichkeiten:

• bestehende Büroflächen vonrd. 63,76m2


• aktueller Ausstellungsraum - von rd. 128,90m2 -  zur individuellen Nutzung

Untergeschoss:

• Lager- u. Werkstattfläche von rd. 266,70m2


• potentielle Büroflächen von rd. 24,20m2


• Zusätzliche Räumlichkeiten: 3 WCs, 2 Waschräume, Garderobe

Details:

• direkt im Gewerbepark, nahe der Autobahn A1


• zeitgemäße Architektur mit großzügigen Schaufensterflächen


• ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude

Das Gebäude könnte potenziell für neue gewerbliche Nutzungen interessant sein, da es sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung befindet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder,

Haftungserklärung zum Inserat:Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap