Sehr geehrte Damen und Herren,

die anzumietende Bürofläche verfügt über ca. 487 m2 Nutzfläche und befindet sich im 2.OGeinesmodernen Bürogebäudes in einem Business Park.

Durch die Lage zwischen demFlughafen Wien und der Stadt Wien ist derBusiness Park durch die Nähe zur Autobahn A4 verkehrstechnisch perfekt angebunden und auch mit den öffentlichen Verkehrsmittels (uA Bus Linie 272) sehr gut erreichbar.

Die Halle weist derzeit einen offenen Grundriss auf - dieser lässt sich je nach Bedarf auch anders gestalten.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <8.250m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Befristung: 10 Jahre


• Mindestmietdauer: 3 Jahre


• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten


• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt


• Vergebührung: laut Gebührengesetz