Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir brauchen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen.

In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäusern und einem Einzelhaus.

Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.

Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden.

Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).

Freifinanziertes Bauprojekt

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

• nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)


• keine Einkommensgrenze eingehalten werden.


• Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen!

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

DH 2-1

Wohnfläche: 139,70 m²

Eigengarten: 177,96 m²

Finanzierungsbeitrag: € 68.439,17

Gesamtmiete:  1.930,87

DH 2-2

Wohnfläche: 139,70 m²

Eigengarten: 238,73 m²

Finanzierungsbeitrag: € 73.921,63

Gesamtmiete:  1.941,92

H 4

Wohnfläche: 142,39 m²

Eigengarten: 514,55 m²

Finanzierungsbeitrag: € 85.065,51

Gesamtmiete:  2.343,12

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen

• aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV)


• aus den Betriebskosten


• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten


• der gesetzlichen Mehrwertsteuer


• sowie den PKW-Stellplätzen

Die Betriebskosten beinhalten

• Gebäudeversicherung


• Grundsteuer


• Allgemeinstrom


• Winterdienst-Privatstraße


• Kaltwasser und Kanal

Die Kosten für Müll. Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.  Es gibt eine Sammelstelle für den Müllplatz, die Bewohner müssen die Tonnen zu den Terminen an den dafür vorgesehenen Müllsammelplatz bringen.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie