Objekt und Lage:

Das Business & Innovationszentrum St. Pöltenliegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St. Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft.

Die Lage nahe dem Zentrum St. Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe.

Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad.

Vor dem BIZ St. Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage.

• großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses


• im 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügung


• im Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomaten


• der mobile Bäcker Hagerkommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08:30 Uhr und 10:30 Uhr)


• ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbar


• gemeinsame Nutzung der Terrasse


• 3E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäude


• Hinweis: Mieter mit Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen

Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort.

Die ab-Betriebskostensind als zirka Angaben zu verstehen.

• zzgl. Heizkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/netto


• zzgl. Stromkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/netto


• Miete: ab-Preise

Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Anmerkung:

bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielbilder

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 52,5 kWh/m².a

Stellplätze:

Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar.

€ 50,00/Stellplatz/Monat/netto am Freigelände

€ 80,00/Stellplatz/Monat/netto in der Tiefgarage

Verkehrsanbindung:

Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, G

Individuell Praterstraße und B1

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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