Wenn Sie dem Trubel des Alltags entkommen möchten, finden Sie hier den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen! Hoch über der Nebelgrenze, in herrlichster, ganztägiger Sonnenlage, genießen Sie einen absolut unverbaubaren Ausblick über den gesamtenOssiacher Seeund die Kärntner Bergwelt. Bei idealer Fernsicht können Sie sogar die Gipfel der italienischen Gebirgsgruppen erblicken.

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von34.400 m²in absoluter Alleinlage. Über eine private Zufahrt gelangen Sie auf das sonnige Hochplateau. Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Bestandsgebäude. Eines davon war das ehemals Bambergische Steigerhaus zu Sallach. Die beiden Häuser, das andere aus den70er Jahren, mit jeweils ca.250 m²und200 m², bieten ausreichend Potenzial zum Ausbau.

Der Baulandanteil liegt derzeit bei ca.4.100 m², was genügend Raum für eine großzügige Bebauung lässt. Der Bebauungsplan sieht aktuell eine GFZ von0,5vor, sodass eine BGF von etwa1.850 m²bei zweieinhalb Geschossen insgesamt erreicht werden kann. Das restliche Anwesen umfasst ca.18.500 m²Waldgebiet und rund12.200 m²landwirtschaftliche Flächen.

Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die Gemeindeleitung als auch über einen am Grundstück befindlichen, gefassten Brunnen, der beste Trinkwasserqualität bietet. Dank der eigenen Quelle und Anteilen an zwei weiteren Quellen ist ein völlig autarkes Wohnen und Leben möglich. Die absolute Sonnenlage über der Nebelgrenze ermöglicht zudem eine zusätzliche Energiegewinnung und -versorgung durch eine Photovoltaikanlage.

Die Nutzung dieser Liegenschaft ist äußerst vielfältig: Ob als Anlageobjekt mit dem Schwerpunkt auf einem sicheren, energieautarken, privaten Rückzugsort oder mit der Möglichkeit einer sanften, vielfältigen touristischen Nutzung – es stehen genügend Potenzial und ausreichend Flächen für ein maßgeschneidertes Projekt zur Verfügung.