Dieses entzückendeStelzenhäuschen EG plus  OG  (ca.2 x35m²: Wohnbereich: ca. 35m², EG-Bereich für Lagerung und Unterbringung diverser Gegenstände, nicht zu Wohnzwecken geeignet!) plus Terrassebefindet sich auf einem zirka 465m² großenPachtgrundin der Strandbadsiedlung - Graben, 3400 Klosterneuburg.

Im unteren Bereich befindet sich ein Raum mit einer Toilette und ein Wachmaschinenanschluss und ein Warmwasserspeicher. Der Garten bietet viel Platz und durch das herrliche Grün ein wahrer Energiespender. 

Über die Außentreppe gelangt man schließlich auf die Terrasseund in weiterer Folge in die Räumlichkeiten der oberen Etage.

Von der Terrasse aus betritt man denWohn- und Essbereich, es befindet sich eine kleineEinbauküche auf dieser Etageund gleich daneben dasBadezimmermitWaschbecken, Dusche.

Die jährliche Pacht beträgt rd. € 1.627,50. Ein Stellplatz kann gesondert angemietet werden (ca. 80 € p.a.). Es gibt jedoch die Möglichkeit, am Grund 3 Fahrzeuge abzustellen. Ebenso ist auch ein Bootsanlegeplatz (gegen gesonderte Kosten) vorhanden.

Die Anlage gehört dem Stift Klosterneuburg und wird von der Stadtgemeinde Klosterneuburg verwaltet. Der Pachtvertrag wird bei Übernahme unbefristet abgeschlossen.

Einganzjähriges WOHNENin der Anlage ist erlaubt. In der Saison zwischen Anfang April und Oktober darf nicht gebaut werden.

Die Anlage der Strandbadsiedlung  istäußerst gepflegtund es bieten sich etliche sportliche Aktivitäten an.

Für den Verein werden bei Vertragsabschluss einmalig 2% des Kaufpreises fällig.

Preis: VB   € 169 000,-

Provision: 3%plus 20 Ust

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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