Werte InteressentInnen!

Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

*************************************

Liegenschaft.

Es handelt sich hierbei um einen freifinanzierten Neubau aus den 90er-Jahren, weswegen die Objekte auch ideal als Anlagemöglichkeit zur Vermietung geeignet sind. Insgesamt besteht das Gebäude aus sechs Etagen zzgl. Kellergeschoss und der Zugang ist barrierefrei. Der Hausgemeinschaft stehen hier ein Gemeinschaftsgarten und Kellerabteile zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es weiters einen Kinderwagenabstellraum, sowie KFZ-Abstellplätze die separat für € 20.000,00 je Stellplatz angekauft werden können. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Aktuell werden Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten zur Begründung von Wohnungseigentum erstellt. Nach Begründung wird zusätzlich zu den angeführten Betriebskosten eine Reparaturrücklage eingehoben, welche sich nach den Miteigentumsanteilen, sowie dem zu erwartenden Erhaltungs- und Verbesserungsaufwand richtet.

Wohnungen.

Alle hier angebotenen Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Hier finden Sie eine Übersicht der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten:

Top Nummer
Zimmeranzahl
Wohnfläche (m2)
Kaufpreis (€)


5 (1.OG) - verkauft
1
41,87
180.000


6 (2.OG)
2
53,49
235.000


7 (2.OG) - verkauft
-
-
-


8 (2.OG)
2
55,45
240.000


9 (3.OG) - verkauft
-
53,49
-


10 (3.OG) - verkauft
-
-
-


14 (4.OG)
2
55,45
250.000


15 (DG)
4
104,32
470.000

Lage / Infrastruktur.

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut an

Tichtelgasse in Gehreichweite zur U-Bahn-Station "Längenfeldgasse" der Linien U4, U6