Diese gemütliche 1-Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Stock OHNE Lift eines Altbaus aus der Jahrhundertwende.Durch die unmittelbare Nähe zur Lugner City und der Vielzahl an Geschäften sowie der Nähe zur U6 Stadthalle Burggasse ist die Infrastruktur perfekt.

Im Jahr 2022 wurden NEUE doppelverglaste Fenster eingebaut.

Die 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 29m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer mit kleiner Küchennische


• Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss


• 1x großes Zimmer

Ausstattung:

• Laminatboden


• moderne doppelverglaste Fenster (Austausch 2022)


• Vollmöblierung (Tisch, Kasten, Bett, Teppich, Vorhänge, TV, etc.)


• Gegensprechanlage

Kosten:

• KP: EUR 119.000,-


• monatliche Betriebskosten:EUR 70,76 inkl. USt.


• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 67,96


• Wasserverrechnung: EUR 20,75 inkl. USt.


• Gesamt: EUR 159,47


• PROVISIONSFREI

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter .

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap