TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN UND DG AUSBAU

Dieses Projekt bietet 6 exklusive und hochwertig sanierte Altbauwohnungen sowie 4 Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoß, die Wohnflächen variieren von 46 bis 80 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens.

Ausstattung:

Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut.

Lage:

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die in 5 Minuten Fußweg zu erreichende U-Bahnlinie U6. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.

Insgesamt bietet dieses Wohnbauprojekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem unvergleichlichen Charme eines sanierten Wiener Altbaus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusiven Wohnungen und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat!

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder bzw. Renderings handelt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichte