Neubauwohnung (BJ 2016) mit Terrasse und kleinem Garten



Ein privaterKfz-Stellplatz direkt vor dem Garten kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Mobiliar und Waschmaschinekönnen ohne Aufpreis genutzt werden.

Die Wohnung wurde soebenneu ausgemalt und professionell gereinigt.

Die Wohnung verfügt über:

+ Wohnzimmer mit offener, vollausgestatteter Küche (inkl. Sofa, Wandverbau und Essplatzmöbel)

+ Schlafzimmer mit großen Pax-Kästen

+ Bad mit beleuchtetem Spiegelschrank, Kasten, Handtuchheizkörper und Badewanne

+ separates WC

+ Abstellraum mit Waschmaschine

+ Terrasse mit kleinem Garten (westseitig)



Der Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Garten der Wohnung, ideal zum Ein- und Ausladen.

Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Ebenso ein Kellerabteil.



Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Fliesenboden in der gesamten Wohnung

+ Alarmanlage

+ Raumhöhe ca. 2,59m



Heizung: Pellets-Zentralheizung

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit nur € 37,08.

Energieklasse A



Warmwasser: Elektroboiler im Speicher im Abstellraum



Bitte kein Haustiere!

ÖPNV:

Bus hält im Nahebereich des Hauses

Bahnhof Stockerau (ca 1,5 Km entfernt).

Infrastruktur:

In der Nähe befindet sich ein Fachmarktzentrum (EUROSPAR, HOFER, OBI, McDonald's, ARBÖ, MERCEDES BENZ etc.)

PENNY Markt 

Fachschule für Sozialberufe.



Mietkonditionen:

Miete inkl. BK: wie hier angegeben (= Kaltmiete)

zzügl. Aconto Heizung: € 37,08

Stellplatz optional: € 58.-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Befristung: 3 Jahre (Verlängerungsoption im beiderseitigen Einvernehmen)

Vertragserrichtung Hausverwaltung: €150.- bei Vertragsabschluss

Bitte informieren Sie uns:

+ ab wann könnten Sie eine neue Wohnung anmieten?

+ Anzahl der Personen im Haushalt und Haustiere

+ Ihre berufliche Situation und Ihr monatliches Nettohaushaltseinkommen etc.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr