Im Herzen von Kirchbach in der Steiermark liegt dieses ca. 1.202 m² große Grundstück in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur. Es ist zur Gänze als Bauland „Wohnen Allgemein“ gewidmet und bietet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 hohes Entwicklungspotenzial.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• Zentrale, ruhige Lage im Ortskern von Kirchbach.


• Alle wesentlichen Nahversorger und Schulen fußläufig erreichbar.


• Nur ca. 25 Minuten nach Graz.


• Grundstücksgröße: ca. 1.202 m².


• Widmung: Bauland „WA – Wohnen Allgemein“.


• Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,8 – bis zu ca. 960 m² BGF.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 1.202 m² und befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Kirchbach in der Steiermark.

Die Widmung als Bauland „Wohnen Allgemein“ erlaubt eine vielseitige Bebauung.

Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 ist eine maximale Bruttogeschossfläche von rund 960 m² denkbar – abhängig von baurechtlichen Rahmenbedingungen wie Abständen, Ortsbildschutz und raumplanerischen Vorgaben.

Teile des Grundstücks liegen innerhalb eines als Sanierungsgebiet (IM – Immissionen) ausgewiesenen Bereichs. Die Erschließung ist teilerschlossen. Die Zufahrt erfolgt über benachbarte Grundstücke und ist grundbücherlich gesichert. Es besteht auch für ein Nachbargrundstück ein entsprechendes Wegerecht über das zu hier angebotene Grundstück.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Feldbach oder Graz.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Heike Kohmann

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WESENTLICHE HINWEISE.

Es liegen im Grundbuch Eintragungen Wegerechten (Gehen, Fahren, etc.) vor. Sowohl zu Gunsten der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft als auch für eine benachbarte Liegenschaft.

Eine genaue Prüfung des Grundbuchs wird empfohlen, gerne unterstützen wir Sie dabei.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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