Ein Baugrundstück, das zwei Dinge bietet, die man selten zusammen findet: eine erstklassige Aussichtslage und volle zeitliche Freiheit.

Verkauft wird die Parzelle Nr. 1389/7 mit ca. 527 m², gewidmet als Bauland/Wohngebiet. Mitverkauft wird zudem das Grundstück Nr. 1389/8 (Privatstraße, 240 m²), das als Zufahrt dient – die Gesamtfläche beträgt somit 767 m². Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sowie Glasfaser liegen an, ein Bodengutachten ist bereits vorhanden. Damit können Sie ohne Vorlaufkosten und ohne Überraschungen planen.

Der Ausblick.Die leichte Hanglage sorgt für den entscheidenden Höhenunterschied: freier Fernblick über die Landschaft, dahinter die Bergkulisse, ringsum Grün. Ein Panorama, das man morgens beim Kaffee ebenso genießt wie abends auf der Terrasse – und das sich bei entsprechender Planung des Baukörpers aus nahezu jedem Wohnraum einfangen lässt. Die Sonneneinstrahlung ist ganztägig gegeben, der Lärmpegel praktisch null.

Kein Bauzwang.Sie entscheiden, wann gebaut wird – oder ob überhaupt. Das eröffnet gleich mehrere Möglichkeiten:

• Für Eigenheimbauer:Sichern Sie sich das Grundstück heute und bauen Sie dann, wenn Finanzierung, Familienplanung und Zinsumfeld passen. Kein Zeitdruck, keine Fristen, keine Rückkaufklauseln.


• Für Anleger:Erschlossenes Bauland in guter Lage ist ein sachwertorientiertes Investment. Bauland in gefragten Aussichtslagen ist ein begrenztes Gut: Was einmal vergeben ist, kommt selten zurück auf den Markt.


• Für Weitsichtige:Halten Sie das Grundstück als Reserve für die nächste Generation.

Auf einen Blick:

• Top-Aussichtslage mit Fern-, Berg- und Grünblick


• Ohne Bauzwang– bauen Sie jetzt, später oder gar nicht


• Bauland/Wohngebiet, ideal für Ihr Einfamilienhaus


• Voll erschlossen: Wasser, Kanal, Glasfaser


• Bodengutachten liegt vor


• Absolute Ruhelage, Zufahrt über Privatstraße


• Gesamtfläche 767 m² (527 m² Bauparzelle + 240 m² Privatstraße)


• Auch als wertbeständige Kapitalanlage geeignet

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – am besten bei Schönwetter, dann kommt der Weitblick am besten zur Geltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verkauft wird das Grundstück Nr. 1389/7 mit 527 m².

Das Grundstück Nr. 1389/8 (Privatstraße mit 240 m²) ist ebenfalls Teil der Liegenschaft und wird mitverkauft. Die gesamte Fläche beträgt daher 767 m². Dieses Grundstück dient als Zufahrtsstraße (Dienstbarkeit) für zwei weitere Bauparzellen.