Diese attraktive Büroeinheit bietet auf ca. 93 m² vielseitig nutzbare Arbeitsflächen in einer gepflegten Gewerbeimmobilie. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre effiziente Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind.
Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro für Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Freiberufler.

Die Bürofläche befindet sich in einer sehr gut erreichbaren Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 43, 70 und 72 halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen, die den Büroalltag komfortabel gestalten.

HIGHLIGHTS:

- Helle und großzügige Räume
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Teeküche vorhanden
- Sanitäreinrichtungen
- zentrale Lage

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummernoder untersowie unter gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	744	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	232	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	195,2
Gesamtbetrag	€	1171,2

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Heizwärmebedarf:	61.9 kWh/(m²a)