NATUR. RUHE. LEBENSQUALITÄT. - HERRLICHES GRUNDSTÜCK MITTEN IM WIENERWALD ZU KAUFEN!

Dieses ca. 425  m² große Baugrundstück (851 m2 : 2) liegt in einer ruhigen, naturnahen Siedlungslage von Klausen-Leopoldsdorf und ist Teil einer geteilten Liegenschaft. Die Fläche ist sonnig, gut geschnitten und bietet eine angenehme Nachbarschaft – perfekt für alle, die eine Kombination aus Grünruhelage und guter Erreichbarkeit suchen.

Besonders interessant: Für dieses Grundstück (851 m2 wird bei 2 Käufern mit Wohnungseigentumsvertrag zu je 425 m2 aufgeteilt) liegt bereits eine durchdachte Planung für zwei Mini-Chalets vor – eine kompakte und stilvolle Wohnlösung, ideal für Wochenendhäuser, Anleger oder naturnahes Wohnen im kleinen Rahmen. Gerne stellen wir dazu bei konkretem Interesse die Unterlagen zur Verfügung.

Diese Planung ist aber kein Muss, sondern nur ein Angebot.

Die Lage in der Ortssiedlung Dörfl bietet Ruhe und Natur, zugleich ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man Alland mit Nahversorgung, Schule, Arzt und der Autobahnauffahrt zur A21. Wien liegt nur rund 30 Autominuten entfernt – optimal auch für Berufspendler, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) und bereit für Ihre Ideen.

Auf Wunsch kann auch das angrenzende, größere Gesamtgrundstück mit ca. 850 m² erworben werden – gerne übermitteln wir dazu nähere Informationen.

Kaufpreis: € 135.000,–
Aktionspreis: Bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 reduziert sich der Kaufpreis auf € 121.500,–

Vermittlungshonorar: 3 % + USt. d. KP.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf Ihres Baugrundstückesbegleiten zu dürfen.

Roland Gith:oder 

IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.

Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <6.000mKinder & SchulenKindergarten <6.000mSchule <1.000mHöhere Schule <9.500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <6.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chalet

Bungalow

Land

Sonniger Grund

AUtobahn-Anbindung

Pferdeliebhaber