Altbaucharme trifft Qualität – Stilvolle Mietfläche mit vielseitiger Nutzung

Nur wenige Gehminuten vom Brunnenmarkt entfernt, befindet sich in der Grundsteingasse ein architektonisches Juwel mit prachtvoller Fassade im spätbarocken Stil. Die zurMiete angebotene Einheitliegt ruhig im Innenhof und bietet rund260 m² Nutzflächesowie eine eigeneAußenfläche von ca. 43 m²– ein seltener Pluspunkt in dieser Lage.

Die Flächen sind alsWerkstätte und Büro gewidmetund wurden zuletzt von einem renommierten Künstler als Galerie genutzt. Nach einer umfassenden Sanierung treffen nun moderner Komfort und historischer Flair aufeinander – ideal für Atelier, Galerie, Büro, Showroom oder kreative Projekte.

Vermietung befristet ab 6 Monate bis zu 3- 5 Jahre, auch möglich– perfekt für Zwischennutzung, Pop-up-Ideen oder temporäre Konzepte.

Auf Wunsch ist auch eine tage- oder wochenweise Anmietung möglich.Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Konditionen und Preise zu.

Ein inspirierender Ort für Menschen mit Vision – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DerEnergieausweis befindet sich derzeit in Überarbeitung, einemodernisierte Grundrissdarstellung ist in Vorbereitung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer undSR Immobilien e.U. ein wirtschaftliches Naheverhältnisbesteht. Aufgrund der Vermittlung zur Miete einerGewerbeimmobiliewird ausdrücklich festgehalten, dasseine Doppelmaklertätigkeit vorliegt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.