LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN

Eingebettet in die imposante Naturkulisse der Schladminger Bergwelt entsteht dieses besondere Neubauprojekt – ein Refugium für all jene, die das Außergewöhnliche suchen.

In traditioneller Bauweise errichtet und mit moderner Architektur veredelt, fügt sich die Liegenschaft harmonisch in ihre alpine Umgebung ein. Dabei entstehen stilvolle Wohnräume mit Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Ästhetik und Wohnqualität.

Ein echtes Kleinod– denn Orte wie dieser sind selten. Und die Gelegenheit, einen solchen Platz sein Eigen zu nennen, noch seltener.

Auf 1.100 m Seehöhe in ruhiger Hanglage mit sonniger Ausrichtung erwartet Sie eine offene Grundrissgestaltung, die großzügige, lichtdurchflutete Räume schafft. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf das Panorama der Schladminger Tauern.

CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG:

Das Wohnjuwel wird in moderner Hybridbauweise errichtet: Während das Erdgeschoss in massivem Stahlbeton ausgeführt ist und damit für Stabilität und Langlebigkeit sorgt, sind das Ober- und Dachgeschoss in hochwertiger Holzriegelbauweise mit sorgfältig verarbeitetem Altholz gestaltet. Inspiriert vom klassischen Alpenstil vermittelt die Architektur eine warme, einladende Atmosphäre und verbindet rustikale Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und präzise Handwerkskunst unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Zu den Highlights zählen ein großzügiger Garten mit ca. 530 m², der Ihnen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Die 25 m² große Terrasse sowie der ca. 4,25 m² große Balkon laden ebenfalls dazu ein, diemalerische Aussichtund die idyllische Umgebung zu genießen.

Dank der gegebenen Widmung ist sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch eine touristische Vermietung möglich – und macht diese außergewöhnliche Liegenschaft zu einer wertvollen Option für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für stilbewusste Investoren.

Raumaufteilung mit Stil und Funktionalität

Die erste Ebene bietet nicht nur ein gemütliches Gästezimmer mit angrenzendem Bad/WC, sondern auch ausreichend Stauraum für Skiausrüstung sowie Platz für eine private Sauna und den Technikbereich – ideal für Komfort nach einem aktiven Tag in den Bergen.

Im Obergeschoss öffnet sich der beeindruckende Wohnbereich: Großzügig gestaltet mit offenem Kamin, schafft er eine warme, einladende Atmosphäre. Die stilvoll integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein – perfekt für gesellige Abende. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss laden zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zum Rückzug und Entspannen ein. Hier genießt man Privatsphäre, Ruhe und einen traumhaften Ausblick – der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Highlights der Bau- und Ausführungskonzeption

• Eiche-Parkett in den Wohnräumen


• Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bädern & WC


• Markenprodukte von Laufen, Hansgrohe, Geberit


• Duschverglasungen rahmenlos, moderne Bodenebene


• Vollflächige Fußbodenheizung mit Raumthermostaten basierend auf Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage


• Dachkonstruktion mit Sichtbalken aus Fichte


• Holz-Alu-Türen in modernem Design


• 3-fach-Isolierverglasung bei allen Fenstern


• 25m2 Terrasse und ca. 4,25m2 Balkon mit herrlichem Ausbli