ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT AUSSICHTSTERRASSE

Schöne, neuwertige Maisonettewohnung in kleinerem Wohnhaus mit 5 Wohnungen, Bj. 2012 in Massivbauweise, Wärme- und Warmwasserversorgung mittels solarunterstützter Haus-Gas-Zentralheizung, Wärmemengenmesser, Fußbodenheizung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Parkettböden, 3-fach Thermo-Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Fliegenschutzgittern, Einbauküche inkl. Geräte, Villeroy & Boch Ausstattung im Sanitärbereich, Sicherheits-Wohnungseingangstüre

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref,SK 44; fGEE, SK 0,65

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss: Vorraum, WC, 1 ostseitiges Zimmer, südseitiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Küche mit Essbereich und Ausgang auf die 38 m² Terrasse, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf die OSTSEITIGE TERRASSE MIT SCHÖNER AUSSICHT!

ZUBEHÖR: Einlagerungsraum, überdachter PKW-Abstellplatz

VERMIETET BIS 31.12.2028
NETTOMIETERTRAG: EUR 540,85 /Monat

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 261,88 inkl. Ust
Akonto Warmwasser EUR 24,45 inkl. Ust
Akonto Wasserkosten EUR 14,30 inkl. Ust
Akonto Heizkosten EUR 66,68 inkl. Ust
Rücklage EUR 82,47
GESAMT EUR 449,78 inkl. Heizkosten

PARKPLATZ:
Rücklage EUR 13,25
Betriebskosten EUR 45,90 inkl. Ust
GESAMT Parkplatz EUR 59,15

RÜCKLAGE Stand per 31.12.2024 EUR 3.900,-

LAGE: Sonnige Lage Nähe Gablitz (ca. 3,5km), Busverbindung vor der Tür, ca. 6km nach Purkersdorf, ca. 10 km von Wien-Auhofcenter entfernt

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager untergerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+