Wohnfläche je Haus:ca. 110 m²

Nutzfläche je Haus:ca. 162,51 m²

Garten je Haus:ca.141–177 m²

Terrasse je Haus:ca. 31,94 m²

Balkon je Haus:ca. 17,41 m²

Stellplätze:2 pro Haus inklusive

Ausrichtung:Südost

Bezugsfertig:Erstbezug – schlüsselfertig

Bauweise:massiv

Heizung:Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Keller)

Ort:2542 Kottingbrunn (genaue Adresse auf Anfrage)


Zwei Häuser – ein Qualitätsversprechen.

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kottingbrunn stehen zwei moderne Einfamilienhäuser im Erstbezug zum Verkauf. Beide Objekte vereinen durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung – und bieten dabei viel Licht, Raum und Komfort für anspruchsvolles Wohnen.

Ausstattungshighlights (je Haus):

• 
  

  Repräsentativer Walmdachbau in moderner Architektur

  
  


• 
  

  Massivbauweise mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem

  
  


• 
  

  3-fach-verglaste Kunststofffenster in Anthrazit mit elektrischen Rollläden

  
  


• 
  

  Südost-Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller, individuell steuerbar

  
  


• 
  

  Edle Parkett- und Feinsteinzeugböden

  
  


• 
  

  Moderne Sanitärausstattung (individuelle Bemusterung möglich)

  
  


• 
  

  Voll unterkellert – ideal für Fitness, Hobby oder als Stauraum

  
  


• 
  

  Zwei Autoabstellplätze direkt beim Haus

  
  

Grünraum inklusive:

Jedes Haus bietet einen sonnigen Eigengarten mit ca.141–177 m²Fläche sowie eine großzügige Terrasse – ideal für Familienzeit im Freien, entspannte Abende oder das Frühstück in der Morgensonne.

Lage & Umfeld:

Kottingbrunn verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohngegend mit urbanem Komfort macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Ruhesuchende.

Digitale Angebotsabgabe (je Haus):

Beide Häuser werden einzeln über eindigitales Angebotsverfahrenab einem Startpreis von€ 570.000,–vermarktet.

Informationen zum Ablauf und Zugang zum Angebotsportal erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Einziehen. Ankommen. Zuhause sein.

Zwei moderne Einfamilienhäuser – eine seltene Gelegenheit in Kottingbrunn.

Jetzt besichtigen und die Entscheidung treffen, die bleibt.

Besichtigung & Unterlagen:

Die genaue Adresse, Grundrisse sowie sämtliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m