Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Kleingartenhaus am Stadtrand von Stockerau.

Das 228m² große Grundstück ist ein Baurechtsgrund mit Vorkaufsrecht.

Die Jahrespacht derzeit beträgt 2.594.- Euro

Highlights:

• optimale Ausnützung der vorhandenen Wohnfläche


• moderne Einrichtung und Ausstattung


• 15 Minuten mit dem Auto bis nach Wien

Das Haus wurde 2017 gebaut und wird mittels Luftwärmepumpe geheizt.

Die 10cm dicke Wärmedämmung und die 3-fach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für geringe Heizkosten.

Für die angenehme Kühlung steht in 2 Räumen eine Klimaanlage zur Verfügung,

Schon beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass jeder Quadratmeter ideal ausgenutzt wird und dank der passenden Einrichtung auch ein dementsprechender Wohlfühlfaktor eintritt. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoß mit Zugang zur Terrasse erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohngefühl. Die Küche verfügt über alle Geräte und im anschließenden Stauraum können Sie griffbereit Lebensmittel, Reinigungsmittel und dgl. lagern. Im Obergeschoß befinden sich das größere Schlafzimmer sowie ein Kabinett mit einem Ankleideraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken und einem zweiten WC.

Die südwestseitige Terrasse und der Garten eignen sich perfekt für Grillabende oder einfach zum Entspannen und Genießen nach der Arbeit mit der Familie und Freunden.

Die Verkehrsanbindung in Stockerau ist ausgezeichnet. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch nach Wien.

Bei Bedarf kann das angrenzende Grundstück um 510.- Euro Jahreszahlung mitgepachtet werden.

Fazit: die ideale Liegenschaft für ein bis drei Personen! Leistbar, modern und nahe bei Wien!

Hier erwartet Sie ein charmantes und gepflegtes Zuhause mit genügend Platz.

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Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unteroder .

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <9.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap