ZENTRUMSNAHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SANIERUNGSBEDARF

Einen kurzen Spaziergang vom Hauptplatz Purkersdorf entfernt und bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 1962 errichteten Hauses und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet. Geheizt wird mittels Gastherme. Das Objekt erfordert eine Generalsanierung.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Gasetagenheizung mit Radiatoren; Kunststofffenster zweifach verglast; Parkett-, Laminat-, PVC- und Fliesenböden. Stark sanierungsbedürftig.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Dusche; separates WC; Wohnzimmer, Schlafzimmer

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 160 fGEE: 3,31

LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hauptplatz Purkersdorf ca. 200 Meter! Bahnhof Purkersdorf ca. 450 Meter. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 230,95
Reparaturrücklage: EUR 129,80
Umsatzsteuer: EUR 23,10
Monatliche Gesamtbelastung: EUR 383,85

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL,gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	160.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.31