Guntramsdorf der Heurigen Ort  nur wenige Kilometer von Wien

Eine tolle Immobilie bestehend aus einem sehr gepflegten großen Haus mit schönen Garten

Wfl ca. 190m2

großer Empfangsbereich, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne , Wc, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, große Dan Küche mit Essbereich,

weiters 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Wc,

Das Haus ist voll unterkellert, allerdings komplett als Erdgeschoss anzusehen mit einem sehr großen Raum und einer tollen Einfahrt komplett mit dem Haus

integriert ( Heizraum mit Gas und feste Brennstoffe)

viel Platz für Autos, Motorräder oder sonstiges.

Ein toller Weinkeller steht zu Verfügung.

Das Haus müsste ein wenig modernisiert werden sehr hell und freundlich.

Ein sehr schöner uneinsehbarer Garten hinter dem Haus wartet auf einen grünen Daumen.

Bei dieser Liegenschaft gibt es auch noch sehr viele Nebengebäude ( ehemaliger Heuriger) mit viel Potenzial.

Entweder herrichten und eventuell 2-3 Ferienwohnungen machen, oder als Firmensitz oder entfernen somit ein sehr großes Grundstück.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Für diese Immobilie gibt es sehr viele Ideen die man umsetzen könnte, zu einem sehr fairen

Preis      € 520.000.-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap