Ihr Traumzuhause im Herzen von Donaustadt – Exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage!

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem prächtigen, revitalisierten Gründerzeithaus im Herzen von Wien Donaustadt zu wohnen. Diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Steigenteschgasse, der U1 Kagran, dem Donauzentrum und der Alten Donau – einer der begehrtesten Lagen Wiens.

In diesem historischen Eckhaus entstehen insgesamt 19 stilvolle Regelgeschosswohnungen, 6 moderne Dachgeschosswohnungen sowie 1 charmantes Hofhaus. Die Wohnflächen reichen von kompakten 29 m² bis hin zu großzügigen 126 m², wobei viele der Einheiten über private Freiflächen verfügen – ideal, um den urbanen Alltag hinter sich zu lassen.

Jede Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant, sodass wahre Wohlfühloasen entstanden sind. Tradition trifft auf Moderne – ein Ambiente, das Sie verzaubern wird. Überzeugen Sie sich selbst von der harmonischen Verbindung von Charme und zeitgemäßem Luxus!

Herausragende Ausstattung für Ihr perfektes Zuhause:

• Raumhöhen bis zu 3 Metern – für ein großzügiges Raumgefühl


• Eichenparkett in edelster Ausführung


• Modernstes Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen


• 2-fach Wärme- und Schallschutzverglasung – für mehr Komfort und Ruhe


• Vertikale- & Dachflachfenster: Aluminiumfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung


• Smart Home-Steuerung für maximale Kontrolle und Bequemlichkeit


• Sicherheitseingangstüren WK2 für Ihren Schutz


• Niedertemperatur Fußbodenheizung für ein behagliches Klima


• Klimaanlage in den exklusiven Dachgeschosswohnungen für Ihr Wohlbefinden

Wohnung Top 25

Die 3-Zimmer Wohnung mit ca.59,93 m² Wohnflächeliegtim2. Obergeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 6,25 m²


• Küche: ca. 5,69 m²


• Wohnzimmer: ca. 17,13 m²


• Zimmer 1: ca. 12,04 m²


• Zimmer 2: ca. 11,48 m²


• Bad: ca. 3,80 m²


• WC: ca. 1,66 m²


• Abstellraum: ca. 1,88 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 379.000,00 €.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Perfekte Lage – Ideal für jeden Lebensstil:

• Erstklassige Anbindung: U1 Kagran, Buslinien und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe


• Donauzentrum und Alte Donau bieten erstklassige Freizeitmöglic

Kagran, Alte Donau, Donauzentrum, Vienna International School