Studenten aufgepasst! Gemütliche 53 m² Zweizimmerwohnung in sehr guter Lage sucht neue Mieter.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gepflegte und einladende Atmosphäre aus. Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern eröffnet sie Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein behaglicher Wohnbereich für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung ist auch bestens als WG geeignet! FH, Wifi und New Design University sind in Kürze zu erreichen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Stellplatz, der Ihnen nicht nur das Parken erleichtert, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Ärzte und Apotheken sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung, während Schulen und Kindergärten die perfekte Umgebung für Familien bieten. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln.

Objektdetails

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in

• 2 Schlafzimmer


• möblierte Küche


• Bad mit Fenster


• Badewanne


• separate Toilette


• Waschmaschinenanschluss


• Stellplatz direkt vor der Wohnung

Zusatzinformationen

Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung ist ab März/April 2026 verfügbar.



Miete: EUR 720,00 inkl. Betriebskosten ohne Strom und Heizung

Kaution: EUR 2.200,-

Unser Service

Gerne präsentiere ich Ihnen diese tolle Wohnung.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Heidemarie Strommer    /    

Objektnummer: 23448 auf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung in 3100 St. Pölten überzeugt durch ihre zentrale Lage und optimale Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für den täglichen Komfort. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Umgebung mit besten Infrastrukturbedingungen.