68 m² | 3 Rooms | Balcony Approved | €269,000

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  Airbnb/Short-Term Rental Approved: Permission granted in both the condominium agreement and a separate owner consent agreement in accordance with the Vienna Building Code. All co-owners have signed.

  
  


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  Balcony already approved (not yet constructed)

  
  


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  Excellent public transport connections

  
  

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  Entrance hall

  
  


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  Secondary hallway with kitchen connections

  
  


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  Bathroom with bathtub

  
  


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  Separate WC

  
  


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  Main living room

  
  


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  Room 1

  
  


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  Room 2

  
  


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  Balcony (approved, not yet constructed)

  
  

(See current photo documentation and approved floor plan)

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  The apartment is in need of renovation

  
  


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  Sold as-is ("wie liegt und steht")

  
  


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  Balcony permit has been granted but construction is pending

  
  

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  Classic Viennese period building (Altbau)

  
  


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  2nd floor, no elevator

  
  


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  Planned attic extension includes future elevator installation

  
  

Located in a sought-after part of the 20th district, this apartment is surrounded by a wide range of amenities:

Local services within walking distance:

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  Grocery stores, pharmacies, restaurants, banks, and fashion retailers

  
  


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  Hannovermarkt just a few steps away

  
  

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  Subway: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße

  
  


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  Tram lines: 5, 31, 33

  
  


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  Bus: Line 5A

  
  


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  City center easily reachable

  
  

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  Augarten Park – a green oasis for walking and relaxation

  
  


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  Danube Canal promenade – ideal for outdoor activities and recreation

  
  

€269,000

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  Attorney: Mag. Markus Wieneroiter

  
  


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  Legal Fees:

  
  
  
  
  
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    Minimum contract fee: €2,000 + disbursements + 20% VAT

    
    
  
  
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    Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT

    
    
  
  
  
  

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Gesprächsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dan